概要：某院与头部物业合建“健康小屋”，月引流600+精准老年患者！揭秘健康档案共享、物业管家激励、居家监测设备联动，附三方分账协议及合规话术库，获客成本仅8.3元。

　　社区流量被药店和养老机构瓜分？用物业合作三板斧破局：

　　一、健康小屋黄金配置（投入＜7万）

　     　设备                          功       能                              数据变现路径

　    　AI慢病屏                刷脸调健康档案                 推送本院专属体检套餐

　　    智能药箱               关联处方自动补药             收取药品管理费￥15/盒/月

　　跌倒监测地毯      预警推送管家+本院急救中心           转化住院押金卡

　　医保结算终端         物业费+医疗费合并支付               锁定慢性病家庭

　　选址心法：

　　✦ 老年住户＞40%的小区优先

　　✦ 设于物业办公室隔壁（取快递必经之路）

　　二、健康档案共享机制（打开率79%）

　　1. 业主授权物业获取健康数据 → 本院同步建档

　　2. 异常值预警：

　　血压连续超标 → 弹窗“心内科陈主任号源紧张，抢先约！”

　　3. 档案增值服务：

　　年度健康报告（本院定制版）售价￥199

　　某院3个月获取有效档案4873份

　　三、物业管家激励三级火箭

　　【基础奖励】带人到诊奖￥50/人

　　【裂变加成】业主复购额外奖￥30/次

　　【超级权益】年度TOP3送子女考研推荐信

　　合规应答模板：

　　业主问：“这医院靠谱吗？”

　　管家答：“王书记老伴上周刚在那做膝关节手术（展示康复视频）”

　　（严禁承诺疗效）

　　四、分账防冲突协议

　　     收入项            医院       物业         供应商

　　   到诊消费           70%       20%          10%*

　　  药品管理费        30%        60%         10%

　　健康报告销售       80%        20%           -

　　*注：设备供应商分成仅限前12个月

　　本文使用AI工具辅助整理